本周沪5地出让 起始总价高达89.5亿

[发布时间:]2012/10/9 20:36:33 [作者]好房网 [人气]2718

  新浪乐居讯(编辑 杨蕾)根据上海市规划和国土资源管理网站的公告,截至10月8日,本周共计5幅地块将进行出让,起始总价高达89.5亿元。其中徐汇区滨江XH129B-02、XH129D-01地块(更多详情)、杨浦区平凉街道22、23街坊(更多详情),起拍价均超30亿元,受到众多瞩目。这两幅地块分别将于本周三(10月10日)、本周五(10月12日)进行现场竞价。

国庆节后首周5地出让,起始总价高达89.5亿元国庆节后首周5地出让,起始总价高达89.5亿元

  值得一提的是,若该幅起始价高达32.6亿元的杨浦区平凉街道22、23街坊综合体地块在本周成功出让,总价将创今年上海新高。此前,十一节假日前两日(9月29日),上海土地市场成功出让了一幅黄浦江沿岸商业用地,该地块成为上海今年以来总价及单价最高的“双料地王”。据新浪乐居统计,上海申电投资有限公司以20.5亿元底价摘得该幅黄浦江沿岸综合开发E18单元1-12商业地块,折合楼板价28983元/平方米。

  上海良玉投资公司总经理郭玉良表示,杨浦区平凉街道22、23街坊地块靠近江边及浦东陆家嘴,所处位置极佳,是政府储备多年的优质地块。“该地成交价格应不会低于40亿元。”

  不过,虽然该地块是近几年上海土地市场难得的“优质”地块,却出现“看多买少”现象。规土局网站信息显示,截至10月8日,已有18家企业领取申请书,只有2家企业提交竞买申请。

  业内人士指出,该地块极为苛刻的出让门槛“吓退”不少“追求者”。答疑纪要和出让须知显示,该地块要求竞得人实现“功能、税收、注册”三落地。若目前尚未在杨浦注册,则应在3个月内将企业总部注册地迁至杨浦区。而且,竞得人需持有一幢3万平方米总部办公楼自用,其办公用房须引进国内外产业龙头企业的管理总部、研发设计总部、营销总部和人才培训总部等入驻,同时该地块需配建5%的全装修经适房。

  此外,本周出让的其它3幅地块分别是嘉定区宝翔路以东、芳林南路以北住宅地块、浦东新区唐镇新市镇A-5-3商业地块、森兰外高桥南部国际社区A10-1、A10-2、A10-3地块。其中,前两幅地块均将于10月10日进行现场竞价;森兰·外高桥南部国际社区A10-1、A10-2、A10-3地块也将在10月11日挂牌转让。

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